קניית בית

לפני קניית הדירה כדאי לעשות סקר שוק, לשאול אנשים לגבי הנכסים הפוטנציאלים, לבדוק אם המחיר שמציעים, ולבדוק שהוא מחיר הוגן למיקום ולגודל הדירה.
כמו כן יש לבדוק את הסביבה של הדירה, לבדוק לגבי תחבורה ציבורית והמרחק ממקומות חשובים לכם, כמו מרכזי בילוי, מרכזי קניות וגנים ובתי ספר אם יש לכם ילדים.
אנחנו ממליצים לשכור עורך דין מנוסה כבר בשלבים הראשונים, שמומחה בעסקאות נדל"ן, בדגש על העסקה בה אתם מעוניינים, עורך דין שתוכלו להתייעץ אתו לאורך כל התהליך הארוך והסבוך.
עורך דין שתוכלו להתייעץ אתו על המיסויים הנלווים, לתהליך הרכישה והאחזקה של הנכס, כל נושא המשכנתא והריביות, עורך דין שיוכל לזהות עם המשכנתא היא כדאית ולקרוא את האותיות הקטנות בסעיפים השונים.
לפני שקונים דירה חייבים לעשות בדיקות חשובות :
1. האם הדירה רשומה בטאבו ? בדיקה חשובה כדי לבדוק אם המוכר הוא אכן הבעלים של הנכס או בא כוחו.
2. האם יש שעבודים ומשכונות על הנכס ? שעבודים, משכנתאות קודמות, עיקולים והגבלות. חשוב לבדוק שאין חובות קודמים על הנכס ואם ישנם, מהם הגורמים לכך.
עורך דין מטעמכם, חייב לבדוק את כל האספקטים של הנכס, ולבדוק שאין כל מיני הערות מגבילות על הנכס.
אין להיכנס לכל התהליך בעיניים עצומות, יש לשכור עורך דין מומחה ומקצועי שצריך לעמוד על זכויותיכם בתור קונים, ולהגן עליכם ועל כספכם.
לאחר כל התהליך הזה לאחר שצלחתם אותו בהצלחה, מגיע שלב הזיכרון דברים, שהוא מסמך קצר בין הקונה למוכר בו מצוינים ההסכמות ביניהם, ופירוט בקצרה של כל תהליכי מסירת הרכוש.
הזיכרון דברים הוא מסמך מקדים לפני חוזה המכירה עצמו, אין חובה לעשות אותו אבל אם אתם רואים שיש בו צורך, חושב להתייעץ עם העורך דין לגבי כל סעיף וסעיף כדי למנוע חתימה על מסמך לרעתכם.

לסיכום :
קניית דירה היא תהליך שנעשה בשלבים מסוימים בחיים, ויש כאלה שעושים את הקנייה פעם אחת בחיים ויש כאלה מספר פעמים, בכל מקרה חובה להתייעץ עם עורך דין מוכר בשוק, מנוסה ומיומן שמומחה בנדל"ן.
אנחנו קיימים מספר רב של שנים בשוק ועסקנו וגם עוסקים כיום בכל תחומי הייצוג של לקוחות בכל סוגי הנכסים הקיימים.
אם אתה מעוניינים לרכוש נכס, פנו אלינו עוד היום לייעוץ, ונדאג לייצג אתכם בהתאם, תוך דגש על שירות והגנה עליכם ועל כספכם.